第1个回答 2011-12-03
《合同法》第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年,超过的部分无效。
出租人破产了,并不影响租赁合同的效力,租赁合同继续有效,如果出租人因资不抵债要出售该门面,承租人仍可以在租赁合同有效期内继续使用该门面,这就是法律上规定的“买卖不破租赁”。本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-12-03
你好,房屋租赁合同的最长期限只能签20年
如果出租人破产了,门店被卖给别人,那么这份租赁合同还是有效的,新的房东必须接受原来的这份合同,直到这份合同到期
第3个回答 2011-12-03
房屋出租合同的有效期最长20年,超过属无效合同。
合同期满可以再重新签20年。
如果房主破产各种情况都会发生,规避方法租赁金分期交付!
祝好!祝你和房主共同致富!