建筑土地容积率在哪个文件或者哪个管理部门能查的到?

如题所述

  城市规划管理局可以查到。

  土地容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。
  所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
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第1个回答  2014-03-13
城市规划管理局,会按城市的规划要求对住宅给出一定的建筑容积率,要查的话就是城市规划管理局了本回答被提问者采纳
第2个回答  2014-03-13
http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjcsgh/201203/t20120320_209174.html

关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知
第3个回答  2014-03-13
规划吧
第4个回答  2014-03-13
这属于城市规划局的管理职能,请到规划局查询。追问

我们的土地出让合同.土地使用证上显示不出来吗?

追答

土地出让合同上是一定要写清楚容积率的
土地使用证上不要求写

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