集体土地使用证可以过户给子女吗

Question

如题所述

Answer 1

不可以。集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定，房屋产权可以通过很多形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。
集体土地房产证可以无偿赠送吗？
1、除了宅基地是自己的，土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。
2、因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果本人没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果自己已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要亲戚写遗嘱，过世后才能办理。
3、土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。中国土地政策是，土地有两种形式，城市土地属于国家，公民企业只有使用权;农村的土地归集体，公民企业只有使用权。
综上所述，体土地使用证不可以过户给子女，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。