第1个回答 2024-03-22
房子被拍卖后不够抵债的处理方式如下：
1、房产若非豪宅且为债务人唯一房产，通常不得拍卖；
2、拍卖所得款项不足以清偿债务时，法院可采取其他执行措施；
3、债务人无其他资产时，银行将未收回款项作为损失处理；
4、银行可能出售不良资产以减少损失。
房子的权属变更流程：
1、原房屋所有权人向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移；
2、提交房屋所有权转移所需的各类文件，包括但不限于身份证明、房屋权属证书、买卖合同；
3、房地产管理部门审核申请人提交的文件，确保文件齐全且符合法律规定；
4、缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等；
5、房地产管理部门出具房屋所有权证，完成权属变更。
综上所述，当房产拍卖所得不足以抵债时，通常不会拍卖债务人的唯一住房，法院会采取其他执行措施，若债务人无其他资产，银行需将未收回的款项作为损失处理，同时银行可能会通过出售不良资产来减轻损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。