摊余成本法估值是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

摊余成本法估值是指，在确定投资价值的过程中，将某项投资的总成本分摊到其历史期间，并将每个期间的成本摊薄到此期间的产生的收益上来。
摊余成本法的原理是，根据项目的总投资成本和可预期的投资收益来测算出投资价值。
理论上，投资价值应该是项目总投资成本和预期投资回报之和，即总投资成本加上预期收益之差，但因为投资者无法知道将来投资哪部分是可能赚钱而哪部分是可能亏钱，所以必须将投资总成本平均分摊在全部投资期间内。
摊余成本法的应用十分广泛，并不仅限于投资估值。
比如，它也可以应用在决策上，例如在决定是否要在某个特定的项目上花费某部分投资成本。
它也可以应用在房屋的估价中，把买入时的价格摊到未来的几个年度，来估算出房屋在某一期间的价值。