多人继承一套房子都要如何处理

Question

如题所述

Answer 1

多人继承一套房子的处理方法如下：
1、采取折价补偿方法，由居住使用者按照各继承人应继承的房屋遗产份额进行补偿；房屋作价可以继承人协商或参照当地政府规定的估价标准和市场价格来确定；
2、选择共有方式，分为共同共有和按份共有；共同共有是继承人平等享有房屋所有权，不分份额；按份共有则是继承人根据各自份额占有房屋遗产，享受相应权利。
继承的法律规定：
1、继承人资格：根据法律规定，继承人分为法定继承人和遗嘱继承人；法定继承人包括配偶、子女、父母等；
2、继承顺序：法定继承按照顺序分为一至五顺序，每一顺序继承人存在时，后一顺序继承人不得继承；
3、遗嘱继承：遗嘱继承是指遗嘱人通过遗嘱确定的继承方式，可以指定一人或多人继承；
4、继承份额：法定继承人的继承份额按照法律规定平均分配，遗嘱继承人的份额按照遗嘱确定；
5、共同继承：当多人共同继承一项遗产时，他们共同拥有遗产的所有权，形成共有关系；
6、遗产分割：共同继承人可以协商分割遗产，如协商不成，可以申请法院裁决分割。
综上所述，处理多人继承一套房子的方法包括折价补偿，即居住者根据继承份额向其他继承人支付相应补偿，或选择共有方式，分为不分份额的共同共有和按照各自继承份额的按份共有，具体作价可通过继承人协商或参照政府估价标准确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。