公司的固定资产租出后，会计应该做什么处理？要做哪些会计分录？

Question

如题所述

Answer 1

小编收到了一位会计人的问题，他们公司要把自己的机器设备租给其他的公司，然后收取一定的费用，而且还开专票，而且在租期满后，机器设备就变成其他公司的资产了，这时候，会计应该做什么样的处理，应该怎么做会计分录？一起来看看吧。
1、按经营租赁处理
（1）出租时：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
借：主营业务成本
贷：累计折旧
（2）租期满后，出售时：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
（3）清理费用：
借：固定资产清理
贷：银行存款
应交税费
（4）处置后的收入：
借：银行存款
贷：固定资产清理
净损益：
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
2、按融资租赁处理
（1）首先是债券的确认：
借：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额）
未担保余值
营业外支出（租赁时的公允价值小于账面价值时）
贷：融资租赁资产（原账面价值）
银行存款
营业外收入（租赁时的公允价值大于账面价值时）
（2）未实现融资收益，按照期间分配
借：银行存款
贷：长期应收款—应收融资租赁款
借：未实现融资收益
贷：租赁收入
（3）租赁期满时收回的处理：
（3.1）存在担保余值，不存在未担保余值时：
借：融资租赁资产
贷：长期应收款（担保余值）
（3.2）租赁资产价值低于担保余值：
借：其他应收款
贷：营业外收入
（3.3）担保余值和未担保余值同时存在
借：融资租赁资产
贷：长期应收款（担保余值）
未担保余值（未担保余值）