农村宅基地抵押贷款需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地抵押贷款的手续如下：
1、出示有效身份证件和居住地址证明；
2、提供职业证明和本人及家庭成员收入证明；
3、提交宅基地使用权证书；
4、准备银行规定的其他必要材料；
5、向银行填写书面申请书并上交所有材料；
6、等待银行评估审核；
7、审核通过后，发放贷款。
宅基地的权益与使用：
1、宅基地的定义：宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造房屋和附属设施的土地；
2、宅基地的性质：宅基地属于集体所有，农户有使用权，不具有土地所有权；
3、宅基地的使用条件：使用者必须是农村集体经济组织的成员，且一般只限于居住用途；
4、宅基地的继承与转让：宅基地使用权可以依法继承，但转让受到严格限制，不得随意买卖或出租；
5、宅基地的抵押问题：宅基地使用权在法律上不允许抵押，但房屋等建筑物可以在符合条件的情况下进行抵押贷款。
综上所述，农村宅基地抵押贷款需要借款人出示身份证明、居住地址、职业和收入证明，提交使用权证书及银行要求的其他材料，填写申请书并等待银行的评估审核，审核通过后方可获得贷款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条
下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。