个人办不动产登记的流程

Question

如题所述

Answer 1

个人办理不动产登记的流程如下：
1、准备登记资料；
2、领取并填写房屋所有权登记申请表；
3、管理部门对房屋面积进行测绘；
4、缴纳公共维修基金、契税；
5、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责；
6、照规定时间领取不动产证。
不动产登记的基本概念：
1、不动产登记的定义：不动产登记是指不动产权利人或者其他利害关系人，依照法律规定，向不动产登记机关申请登记，以取得不动产权利证书或者不动产登记证明的法律行为；
2、不动产登记的功能：确立不动产权利的公信力，为不动产交易提供法律依据，防止不动产纠纷，保护不动产权利人的合法权益；
3、不动产登记的种类：包括首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、预告登记等；
4、不动产登记的原则：依法登记、公开透明、准确可靠、效率优先的原则；
5、不动产登记的效力：不动产登记具有法定效力，未经登记的不动产权利不受法律保护。不动产登记的内容对任何人发生效力。
综上所述，个人办理不动产登记的流程包括准备登记资料、填写申请表、测绘房屋面积、缴纳费用、提交申请材料并负责真实性，最后领取不动产证。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。