买房子买一楼好还是买顶楼好？

Question

为什么买房不要买顶楼?

Answer 1

顶楼好。

一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台，房屋面积比较划算，顶层的通风和采光性好、噪音小，私密性也比较好。

如果买顶层的话，注意有没有电梯，高层有没有二次供水的问题，最重要的就是天台是不是单人使用的，独立使用的露台，能够根据自己的喜好装修设计。

顶楼住的时候，很少会遇到停水停电的情况，但用水高峰期的时候，那水压就会小很多，只有一点水可用，电梯也很少会出现故障，不过早上出门的话要赶着上门，最好就是提前几分钟，因为要等电梯是比较难的，早上大家都要出门上班，好的一点就是顶楼不会有噪音。

另外顶楼通风跟采光是非常好的，住起来很舒服，也足够安静，楼上没有其他住户，住在顶楼也是很安心自由的，不怕有人打扰或是偷窥。

扩展资料

注意事项：

1、家里有老人的家庭，或是家人有恐高症的，建议不要选高层的房子，这样很不方便，而且高层的房子在装修的时候运输材料也很费时费力。高层的房子，遇到意外，逃生很困难。

2、买房还要按照自己的实际预算，一般高层的房子价格也比较高。

3、高层的房子优点是采光好，视野很开阔，但是停电的话，电梯没办法运行，爬楼是在所难免的。

Answer 2

当然是顶楼好。

一楼有五个缺点：

1、 楼间距近的小区采光通风会受影响，有的遮挡严重、通风不佳。

2、 对于物业管理做的不好的小区，小区内噪音污染会严重影响到一楼的住户。绿化稀少，私密性会很差，路过的人轻而易举就可以透过窗户看到屋内的景象。

3、长期处于湿度较高的地区或季节里，住在一楼的人容易湿气重，家里有老人的需要格外注意，因为老人在这样的环境下关节患风湿的概率相比其他楼层更高一些。

4、南方多湿热，夏季蚊虫较多，很多地方一层经常会有小生物进到家里来。

5、扒窃、小偷也会比较容易盯上底层的住户。

这些都不是你个人能解决的事。

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而顶楼的缺点

1.热，可以开空调啊。而且顶楼通风好，也热不到哪里去。

2.漏水，漏不漏不一定，就算漏了也可以找物业修，再不济自己花钱修事也不大。

但顶楼采光好，视野好，空气好，安静，这些优点一楼都没有。

Answer 3

现在的新小区都有地下车库，楼顶也有隔热层。一楼和顶楼也没有以前那么差的条件了。如果让我选，我会选择一楼，当然要有地下车库那种，否则还是会选择顶楼。因为住在一楼，你会很自然的出门，到外面散散步，活动活动，跟别人交流交流。住在顶楼，景色虽好，出门的欲望却少了不少。人不能总关在屋里!如果说你认为这个小区非常的好，地理位置好。但是只剩下一楼和顶楼。这个时候你首先需要做的就是和家里人商量一下。听听家里人的想法。反正一楼和顶楼有好处也有坏处。我们先来说一下一楼的好处。顶楼热，楼层高。一楼暗，楼层低。一楼不用坐电梯，也不用拿电梯的维修维护费用。一楼的物业费相对来说也比较少。一楼享有的价格也相对来说比顶层的优惠。而且在遇到停电，或者是发生自然灾害等的情况下，一楼的好处就会更加的凸显出来啦。住在一楼冬暖夏凉，冬天接地气，不会感觉空荡荡的凉意，夏天屋里阴凉。住在一楼光线差，接触不了多少太阳，屋里闷，空气流通差些。最让人受不了的是窗户都要糊上纸，或者拿个板板挡住，不然别人从你房前过，一切都一目了然，没有一点隐私，这样就更不透风了。还有一个让人受不了的是虫子，不知道什么时候屋里会钻进几只虫子，让人防不胜防，有一次家里进了几只蚰蜒，吓得都哭了好久，还恐怕有没有发现的蚰蜒。
在买房子前考虑到一层的一些问题:采光问题，现在可谓是寸土寸金，不管在哪个地方，开发商都是尽可能的去利用每一的土地，所有楼间距现在普遍都不是很大，加上现在带的楼房是盖的越来越高，所以一层的采光率会收到一定的影响。潮湿问题，一层下面一般是管道夹层，再往下就是地下室，也就是我们通电梯里面的额B1层和B2层。在夏天雨季，这些空间是比较潮湿的，也是说我们的房子下面都是湿气。最近几年的雨季的灾害大家是看到了，小区的整体排水能力不是很足，这不是说新小区我好好建下水管道就可以解决的。因为这个小区的管道是跟市政管道接一起的，市政管道不给力，你在怎么玩命优化也是没用的。这样就容易出现两个问题，一个是屋里灌进去水，第二个是屋里在雨季会比较潮。如果白天屋里比较昏暗，这个对人的心情还是影响比较大的，感觉不透亮。安全问题，这个就不多解释了，偷东西肯定找最容易进和最容易跑 的地方。除非你把所有窗户安装上护栏，弄得跟监狱一样。私问题:大家知道，以后是完全暴露出来的，走在外面的行人能够很清晰的看见你家在干什么，甚至在外面就能听到你家和家人说话的声音。而且你在屋内经常能听到外面汽车的声音，甚至是过路人说话的声音，想有个安静清心的环境也是不容易的。总不能白天一直拉着窗帘和说悄悄话吧，总不能带着隔音耳机吧，个中滋味好好可以好好想下。取暖问题，我们大家都知道这个热量都是往上走的，热气也是往上走的，住在高层的住户，楼下的邻居和隔壁家的邻居的热量包围着自己家，如果是壁挂炉，自己烧天然气那种，那不但可以省天然气钱，而且还会比较暖和。那一层就不同了，下面是潮湿的地下室，外部因为差不多是暴露在户外，很多的热量就会白白的给浪费掉了，不管是集体供暖还是自己供暖，都会比别人家冷，而且花钱还多。关键，一楼大厅那个风啊，往往比高还要大，冬天时候你懂得。
不过这个不太好说，要根据具体情况来看。首先要看房子的情况。高层超高层的话不建议买顶层，因为几十层楼顶层上下一次太不方便了；其次要看你自身的情况。如果你很少外出，属于Home office一族，半年不下一次楼，那顶层也挺好的，如果没有漏水的困扰，顶层也不错；第三要看房屋质量，如果房屋质量不好，防水质量很差，那买了顶层就是个大包袱，修都修不过来；第四要看随房附送的赠品是否吸引人。有些顶层是送很多附赠面积的，一层有时也会附赠花园，这些也对很多购房人具有强大的吸引力。我见过一个顶层住宅，房本面积只有百余平米，但使用面积达到了二百多平（装修公司量的），上下两层，上层完全是送的，甚至还包括一个只有你能上的超级大露台。有的一层住宅会送四十平米地下室另加一个首层花园，对于喜欢栽花弄草的人而言有着巨大吸引力。我们在一起来看一下顶楼的好处。买顶楼的话，站在高处看下面的风景，会特别的美。另外呢，顶楼比较安静。顶楼的价格相对于其他好的楼层价格会偏低一些。但是顶楼的价格比一楼的价格要贵。很多人不理解为什么越高的楼层，它的价格越高，因为越往上走，相对来说比较安静。

Answer 4

从这两个楼层选的话，我会选第一层：

1、第一层不会碰到楼梯停电上不去的情况；

2、第一层的水压不会出问题，这是生活当中必备的条件;

3、顶层太晒，而且到了下午也太热了，在第一层不会出现类似状况；

4、假如有小孩的话，不会出现摔下楼的情况。

但是也有缺点，不过对比下而言，还是选择一楼好。

Answer 5

一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。本回答被网友采纳