自己的房子想卖给别人应该怎么卖

Question

如题所述

Answer 1

1、讨价还价

既然是生意，只要有人要买，肯定要讨价还价。毕竟，没有人的钱来自风。这时候，由于房子的价格不像普通商品的成本，价格往往取决于消费者的识别和市场销售情况。因此，卖家必须为买家预留讨价还价的空间。

2、支付定金

如果买家与您的房子匹配，他们需要支付一些押金。在商业性房地产交易中，买方履行合同后，应当抵销或者收回保证金；买方不履行合同的，无权索要定金。如果开发商不履行合同，押金应加倍。

我国《担保法》还规定，保证金应当以书面形式约定，不得超过主合同标准金额的20%。一旦双方书面约定定金并实际支付定金，将产生相应的法律后果。

3、签订合同

定金支付后约1周，买家需准备：印章、身份证、定金收据。然后与卖方签订购房合同，确认买卖，并支付合同款。

4、印刷：（合同签订后7-10天）

购房者必须先到户籍办公室申请印章证明，这是购买合同中使用的印章的法律效力。并持有账簿3份、印章证明3份、印章及出卖人在所有单据上加盖双方印章。同时，支付第二笔款项。付款后，卖方将印章、所有权证明等相关文件交给买方办理过户手续。

5、纳税（合同签订后30天内）

购房者必须在签订合同后30日内，向当地有关部门缴纳买卖房屋的税费，包括契税和印花税。这时候买家需要注意的是，在交税的时候，一定要弄清楚卖家是欠房产税还是地价税，确保税费足额缴纳。

Answer 2

1,房产交易很复杂，一般人都搞不清楚。可能牵涉到银行、税务、公证、交易中心等部门，合同、过户等过程，涉及许多法律法规，搞得不好被动并造成损失。
2,建议，找个好的中介机构，虽然增加中介费，但省了很多时间精力。
现在房产交易不少人还请律师把关。
供参考本回答被网友采纳

Answer 3

有两种途径。一是自己买，比如自己放出风声，看看亲戚朋友的朋友有没有想买的.或是自己到处到公共宣传栏贴买房的消息。有陌生人想买或是炒二手房的就会和你去谈。
二手转手到炒房的人，大街小巷不是有房产中介吗，有的会收二手房，在转手卖出去。中间赚一手。我就说知道有个这样的事情，一个人买房大概80万吧，卖给中介，中介装修一下，把两室两厅一卫，装成三室两厅一卫。大概就半年的时间就转手出去，100多万，就半年赚20多万。

Answer 4

哪里的房子

Answer 5

卖房呢有这样的几个方式和方法，第一种呢就是全款卖房，进行这个房产的过户，更名过户，这个就可以自己去贴广告。这个前提下呢基本上是在房价比较低的地方是可以进行的，你像我们一些东北地区房价确实偏低，十几万就可以买房子，谁都拿了起这个钱的前提下是完全可以的，还有一种情形呢。那就是呃二手房的买卖是通过中介来进行的，包括看房各方面儿的都是由中介来进行主导，我们负责配合过户，收钱就可以了。省心省时省力的就是选择二手中介。