北海的房子投资还有上升空间吗？

Question

如题所述

Answer 1

北海的房子我觉得上升空间不大，国家政策基调是房住不炒，决定了房市注定难以大幅上涨，北海不是北上广深这样年轻人密集流入的城市，未来购买力少房子也很难上涨。

Answer 2

北海的房子还是有上升空间的，只是没有那么快见效。
北海2017年4月之前均价4000-5000一平米的一手毛坯房，之后一路涨到现在的均价7000-8000一平米。但是今年下半年稍微有些回落了，因为一手房库存量又多了起来，之前的疯涨是因为大大来北海视察龙港新区，中介炒作，忽悠了大量河北和其他省份的外地人来北海买房，原本还要十年八年才能消化完的库存，一两个月就消灭完了，所以房价一路飙升，二手房也水涨船高。现在北海的开发商都重新拿地开发，所以一手房库存又多起来了，但是销量却没有之前大了，加上年尾了，也不好卖。
但是长期来看，北海均价七八千在全国来说也不算太高，参考南宁一两万一平米的价格，北海还是有上升空间的，只是你想着一两年就涨到一万一平米以上不大现实。
如果你想长期投资的可以考虑一下，短期投机的还是不要来北海买房了，不值得，你去别的大城市回本和盈利更快，没必要拿钱来北海屯着。我们自己也是北海的开发商，所以对这个比较了解。国家也说房住不炒，你想赚的就多放些年，长期来看就比较合适。