二手房因为买方因为征信不好贷款批不下来要求解除合同但是不愿付违约金，只赔偿2万定金。首付款已付

Question

如题所述

Answer 1

问：二手房因为买方因为征信不好贷款批不下来要求解除合同但是不愿付违约金，只赔偿2万定金。首付款已付

答：君同法律在线咨询为您解答

预定合同若无违反法律规定则有效。通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定条件的，比如：1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。