户口迁出后老家拆迁还能迁回去吗

Question

如题所述

Answer 1

户口迁出能否继承宅基地和房屋？

王有银律师表示，按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。

所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。

遇到拆迁的话，户口迁出能获得拆迁补偿款吗？

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种：

1、宅基地的补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。针对宅基地的补偿归村集体，村集体再进行分配。根据现行的土地管理法，对宅基地补偿方式由各省自治区结合本地实际制定，主要分为两种情形：一种是货币补偿；另外一种是置换补偿，也即另行审批宅基地。