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二手房交易网签时要注意什么
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推荐答案 2020-10-06
1、了解房屋情况
买的房子毕竟是日后要经常居住的地方,在二手房过户的时候也要像选购商品房一样,认真了解房屋各方面的情况。
2、核实手续是否齐全
二手房过户的过程中需要准备好各种各样的手续,其中比较重要的就是房产证,房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易是有很大风险的。
3、明确房屋产权
二手房要认真看看房屋的产权到底属于谁,因为有些房屋有好几个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
4、交易房屋是否在租
由于是二手房,所以此前对于这个房屋的处理是由卖方决定的,而且也有可能这个房屋还在出租中。大部分人比较注重房产证以及过户手续,而不怎么注意是否存在租赁情况,购房者极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
5、物管费用是否拖欠
这也是一个在二手房过户过程中容易被很多人忽略的问题,有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及暖气、煤气费用长期拖欠,而且欠下很多费用,购房者在不知情的情况下购买了此房屋,欠下的全部费用都可能要购房者全部承担。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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第1个回答 2017-02-11
二手房交易网签时要注意什么寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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二手房网签要注意什么
答:
4、
注意保护密码
买卖双方在进行二手房网签时,都有自己的账号登陆进去操作,购房者在操作自己的账号时要注意设置网签密码,一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后,网上备案的合同条款将无法再进行更改。二手...
二手房网签
有
什么注意
事项
答:
2、
注意合同文本
二手房网签需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,
千万不能马虎
。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中
权利与义务是否对等
。3、
注意房屋交接时间
二手房在进行网签时,购房者一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事...
二手房网签注意
事项
答:
二手房网签注意事项
1、查验房产证
买卖双方网签时要
先了解和协商合同的相关条款
,如果有要增加的条款可自行添加,买方可到房产局查验卖方的房产证,如房屋为多人共有,那么买方必须要求卖方提供所有共有人的身份证件和同意卖房的书面文件,如果属于夫妻共有财产,需通过另一方的书面同意。2、核实卖方身份 ...
进行
二手房网签时要注意什么
答:
1、调查产权状况:在二手房的网签之前
,买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪,看该房屋有无被法院查封、有无被抵押,要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。2、
注意合同文本
:二手房在网签的同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条...
二手房网签需要注意哪些问题
答:
购房者在网签时一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”,并注明卖方不能按时交房需承担的责任。
5、资金托管
。网签手续办理完毕后,要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式,购房者最好选择资金托管的方式,因为资金托管更加安全可靠。二手房网签材料有哪些?1...
二手房网签注意
事项介绍
答:
(一)
二手房网签要注意
的具体事项 1 在签约之前要确认该二手房已经在网上的签约系统中进行过信息的公示,而且做好了登记的工作。2 签约之前一定要检查合同的内容是不是按照之前约定好的,特别是要注意合同的条款、措辞以及细节的地方,而且合同的内容要符合国家有关规定的要求,否则就算双方签了合同,这份...
二手房网签需要注意什么
答:
二手房网签需要注意
:一定要用房产局标准的
房屋买卖
合同文件,文件中各项条款都要填写,不要有漏掉的。网签文件内容包括产权和基本建筑信息,还有房产的位置、楼层、和建筑时间。逐条检查不要错漏、房屋价格、付款方式等这些钱款交易方面的事项,一般都是交由中介来完成的。出卖方要对房屋产权做出承诺,承诺...
购买
二手房网签要注意什么
答:
二手房网签要注意事项1、查验产权购买二手房有可能会遇到没有产权的房子,所以查验房屋产权很重要,买卖双方在网签前,
应充分了解协商合同相关条款
,需增加条款的可自行添加。
买房应到房产局查验卖房者的房产证
。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖...
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