旧房翻新需要办理什么手续

Question

如题所述

Answer 1

旧房翻新需要办理的手续分为有房产证、没有房产证和特殊这三种。

1、有房产证的情况

一般情况下，土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料（房产证、土地证、老房照片），最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

2、没有房产证的情况

遇到没有房产证的情况，如土地证上的四邻清楚，首先要给老房拍照，然后写出改造申请，持相关证件和材料（老房照片、土地证）到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

3、特殊情况

如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的（四邻均为本主外墙根），就需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料（老房照片、土地证），到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

旧房翻新装修的注意事项：

1、在开始翻新之前，要请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理。先堵住地漏，在洗手间放5CM深的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好。如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

2、翻新旧房这项工程中最为麻烦的就是水电路的改造。所有的水路改造完成要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线。

3、在进行翻新旧房的墙体时，一定要注意做好基层处理。一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆，如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

Answer 2

亲，旧房翻新一般需要办理以下手续：

1. 建筑许可证：如果翻新工程涉及到结构变动、扩建或拆除墙体等，需要向相关部门办理建筑许可证，以确保翻新工程符合法规和安全标准。

2. 规划许可证：如果翻新涉及到改变房屋的用途或面积，需要向城市规划部门申请规划许可证，确保翻新工程符合规划要求。

3. 施工许可证：在进行翻新施工前，可能需要向当地建设行政部门办理施工许可证，以确保施工符合相关规范和标准。

4. 环保手续：如果翻新工程涉及到排污、噪音或粉尘等环境影响，可能需要向环保部门申请相关手续，确保翻新符合环境保护要求。

5. 电力、燃气等管线改造：如果翻新涉及到电力、燃气等管线的改造或重新布线，可能需要向相关部门申请改造手续，确保改造符合安全要求。

需要注意的是，不同地区和具体翻新项目可能存在差异，最好在进行翻新前咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的办理手续和要求。

希望以上信息对你有所帮助。如果还有其他问题，请随时提问。望采纳，谢谢！

Answer 3

旧房翻新是不需要任何手续的，你只需要去当地的房管局提交个人资料备案一下就行