二手房的过户费:契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。
1、契税
房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%、房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。
2、营业税
房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年缴纳房款的5.6%、房产证年限两年以上不用缴纳营业税。
3、营业附加税
营业附加税包括城建税、教育费附加税,房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%、房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税
房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税、房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。
5、印花税
买卖双方不论房产证年限与房屋面积,双方各缴纳房款的0.05%。