天津117大厦烂尾原因：资金问题、管理问题、市场需求问题。
1、资金问题
天津117大厦是一项极为庞大的工程。然而，在建设过程中，由于资金问题，项目一度陷入停滞。投资方无法按时履行合同，导致建设进度缓慢，最终导致项目烂尾。
2、管理问题
在建设过程中，管理问题也是导致天津117大厦烂尾的一个因素。由于建筑高度和规模的特殊性，项目管理需要严格的安全措施和监管。然而，在实践中，管理方面存在着一系列问题，包括工程质量、安全管理等方面的问题，这些问题最终导致了项目的烂尾。
3、市场需求问题
天津117大厦的烂尾还与市场需求问题有关。在建设过程中，市场需求发生了变化，由于经济形势和市场环境的变化，该项目的投资方和开发商无法及时调整计划，导致项目无法适应市场需求，最终导致项目烂尾。
安全设施
117大厦所在地地层结构复杂，是以粉砂、粉土和粉质黏土为主的海相与陆相交互沉积地层，为使工程桩稳固支撑117大厦，设计了941根100米长桩作为大厦的基础，创造了房建领域工程桩长度之最。
为了解决高楼的人员疏散困难，在设计上，117大厦除了每层常规的消防设施外，共有10个避难层，最大一个避难层最大面积约为3625平方米。
结构体系与材料均为特殊设计，在大楼立面上形成10道“防火墙”，即大约每隔15层左右就有1个避难层，火灾发生后最快可以在1分钟内就近疏散到避难层。此外，大厦所有钢结构表面都涂刷了3到5厘米厚的防火材料，能承受3小时高温火烧。
以上内容参考：百度百科-高银金融117大厦
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