公共设施用地属于哪类用地性质

Question

公共设施用地属于哪类用地性质

Answer 1

公共设施用地属于建设用地。公共设施用地是公共建设用地，是与常住人口规模相对应，为居民服务和使用而修建的，是各种设施用地，包括建筑物及其院落的占地面积、绿地和停车场等。其中，公共设施包括教育、保健、文化和体育、商业服务、金融、邮电、市政公用事业、行政和其他设施。公共设施分为行政办公类、商业金融类、文化娱乐类、体育类、医疗卫生类、大专院校、科研设计类、文物古迹类。按公共设施的服务范围分类有市级、居住区级、小区级。这类用地只能用于建造可以为居民提供良好服务或者是被居民所使用的公共设施，例如文化中心、体育中心、学校、居委会、派出所、邮局等。土地性质不同，可建造的房屋类型也会不一样，并且房屋使用年限也会不一样。
《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
工业用地和公共设施用地有哪些区别
工业用地和公共设施用地的区别如下：
1、地价不同，工业用地的地价一般都会比较低廉，而公共设施用地的地价相对来说会更高；
2、使用年限不同，工业用地的房屋使用年限一般只有三十年，公共设施用地的房屋使用年限一般只有四十年；
3、用途不同，工业用地只能用于建造厂房、车间、作坊等，而公共设施用地不仅可以用于建造公共设施，还可以用于建造体育中心、电影院、邮局、学校、公共广场、文化中心等。