房贷审核看最近两年的征信查询次数。
1、信用卡两年逾期超六次，不能办理金贷款，个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录，所以有打算办理贷款买房的持卡人，不要轻易使用信用卡消费，并且一定要保证按时还款。2、
个人征信不良，
商业贷款利率要上调，如果某些想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良。那么是肯定不能办理
公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在
基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果逾期非常严重并且次数太多，银行是不会批准贷款申请的。