我09年买的房，房产证刚拿到，权利种类是抵押，请问我刚买的房是否可以卖予他人，如果可以需要哪些程序？

Question

如题所述

Answer 1

可以，还请银行贷款，解押后就可以出售了，按照二手房交易程序如下：
看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Answer 2

可以卖， 但需要还清银行贷款， 撤销抵押

Answer 3

可以卖，但是需要银行同意，或是还清银行的贷款。

Answer 4

可以了，先还完银行的钱，在去解除抵押，然后交上高昂的交易税，就可以了。