楼层多高配电梯?我买了一套房子在七楼,但是楼房的高度却是八层的高度,这栋楼房是不是违法建筑?

如题所述

  这样,
  先解决你的房子在几楼的问题————你的房子楼层在7楼。国家规定【住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;民用建筑设计通则GB 50352—2005】那么你的房子属于中高层住宅,

  国家还规定【七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。】 住宅建筑规范GB 50368—2005

  但是你认为高度有8楼的高度,各地区对居住建筑的层高规定不一样,成都规定不超过3.6米,江苏规定不超过3米,大连是分区域的,有的区域不超过3米,有的区域不超过3.6米。如果裙房下面有公建商铺,那么只要这部分的层高不超过5.4米,就算一层,超过5.4米的,算2层。
  就是说,你的底层公建只要层高不超过5.4米,你的住宅不超过3.6米,它还是按一层计算的,那么你家还是7楼。

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  结论:
  你的房子,应该设计电梯的,如果没有,这样的设计是不能审核通过,也不能被批准建设的。
  (我觉得我的回答你应该可以弄明白了)
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  补充一点
  你的房子是住宅建筑么?
  对于不能达到“卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室和阳台”等空间齐全的建筑,将被踢出“住宅”这一概念范围。也就是说现在市场上存在的挑高小户型、酒店式公寓等特殊住房,将不受层高3(3.6)米的限制。

参考资料:住宅建筑规范GB 50368—2005,民用建筑设计通则GB 50352—2005,高层民用建筑设计防火规范(2005年版)

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第1个回答  2010-09-03
从2005年开始,一般8层以上的小高层、高层住宅都应该装电梯的。但是装电梯肯定会做大公摊的,这也是必然的。
朋友想开点,最好和你们楼的住户一起商量下找开发商解决问题,
一个人开发商容易不理你。。违章建筑实在是太多了。
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