个人房贷担保条件别轻易给人做担保

Question

如题所述

Answer 1

国人越来越热衷于买房，或是为了投资，或了为了自住，或是为了出租......不管买房的原因是什么，只要自己有能力都可以去购买房屋。大部分人买房的时候都不会是全款买房，而是贷款买房，要是你名下没有汽车房子或其他的资产，在贷款的时候往往还需要其他为自己来当担保人，才能够顺利获得银行方面的贷款。那么，个人房贷担保条件是什么?
个人房贷担保条件
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(三)具有良好的信用记录和还款意愿;
(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息.
担保贷款的流程
(1)申请:企业提出贷款担保申请
(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
(5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
(7)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
(8)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
(9)记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
(10)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
个人房贷担保条件如上，在需要买房的时候可以先了解看看它贷款等各方面的知识，帮助自己能够顺利的贷款成功，在买房的时候自然是能够更为顺利一些。为自己的朋友或亲人担保贷款买房自然是很重要的事情，但提醒大家替别人当担保人也是要承担一定的风险，在对对方不那么了解或是清楚的情况下，别轻易的去给对方担保贷款，不然你会有很多的麻烦。