相信大家对国有土地这一词并不陌生,但是很多人并不了解国有土地的真正意义。那么,下面让我为大家分享什么是国有土地,以及建设用地使用权与国有土地使用权的区别和联系,希望能给到大家有所帮助。
一、什么是国有土地
国有土地就是全民所有的土地,比如:城里土地或者国家依法征用土地,又或者是农村和郊区中已经被没收、征收、征购的土地,它的所有权都属于国家。还有一种是农村全部成员转为城镇居民,原来集体所有的土地就会变成国家的。还有一种因为自然灾害等,农民不再使用的土地,也变成国有土地,土地不是集体的,就是国家的。
二、建设用地使用权与国有土地使用权的区别和联系
1、区别
(1)意义上的区别:建设用地使用权是因为建筑物,或者是其它工作物使用了国家土地,而国有土地使用权是使用人向国家缴纳费用之后,国家把土地使用权给使用者的一种行为。
(2)用途上的区别:建设用地使用权是国家的土地之上的物权,使用集体土地来建设的,而国有土地权的主体是属于政府。
(3)目的不同:建设用地使用权目的是保留建筑物或者其它工作物,而国有土地权是在法律同意的条件下才可以进行使用,没有任何目的。
2、联系
建设用地使用权需要先确定所要征用的土地使用性质,一定要是建设用地,也是在办理国有土地使用权的前提条件。国有土地使用权范围比较大,包含了工业、商业、集体、个人等。
文章总结:以上就是关于什么是国有土地,以及建设用地使用权与国有土地使用权的区别和联系的相关内容,大家可以了解下。对土地使用权提前了解,在使用时会有所帮助,解决你心中的疑惑。