如果父母突然离世，房产证上的名字依旧父母的，应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

如果父母突然离世，但是房产证上名字依旧是父母的。此时的我们应该尽快弄清楚以下三个问题才能继承父母的财产，才能把房子过户到自己名下。

第一,你自己是不是法定继承人？

第二，弄清楚房产上是否还有房贷或者抵押.

第三办理过户手续。

第一你自己是不是法定继承人？如果父母只有自己这一个女子还好，那自己属于第一顺序继承人。如果有多个子女，那么就要按照规定的遗产顺序进行继承，第一顺序为配偶，子女父母。

第二顺序为兄弟姐妹祖父母，外祖父母。我是第一顺序继承人，那么优先由第一顺序继承，如果没有第一顺序继承人要第二顺序继承人继承。我们还要确定死者生前有没有遗嘱，如果有遗嘱就要要按照遗嘱来履行继承手续。如果没有医嘱，那么我们要确定财产份额，然后确定继承份额。财产份额并不是一定平等均分财产，而是要根据实际情况来看，因为有多个子女也会看子女和父母的亲密程度，和父母长期居住的遗产份额肯定要多一点，因为他承担了父母的赡养义务。如果对份额有疑虑，那就只有到法院起诉。

第三，确认房产上是否有房贷或者抵押。没有房贷或者抵押，那么继承人就可以直接拿到法院的判决书去进行过户，就不会有任何障碍，如果有房贷和抵押。那么就必须得把这个问题处理完了才能进行过户。第三，在房产中心办理过户手续。过户手续并不是免费，而是根据各部门的收费标准会不一样，大概会有房产的评估费用，继承过户的各种税费和其他的费用。过户会麻烦一点，但是只要按照正常程序去过户，一般都没有任何问题。

亲人突然离世，我们有许多问题需要处理，很麻烦也很棘手，但只要按照程序一步步来，最后都会合理的解决好。

Answer 2

可以拿上对方的死亡证明去相关的地方进行办理，也可以拿上户口可以证明自己和对方是亲子关系。这样的话就可以很好的改过来了。

Answer 3

这个时候一般都是会继承给法定人的。也就是你。所以你直接带着房产证去做一个过户就行了。

Answer 4

只要拿着你的身份证户口本以及父母的身份证信息，举办一个过户就可以了。然后也会把房产证改成你的名字。

Answer 5

第一、先确定具有继承权的继承人。

按照现有法律规定继承权分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。

第一继承顺序为配偶、子女、父母。

第二继承顺序为兄弟姐妹、祖父母，外祖父母。

在这些继承人当中，如果有第一顺序继承人，那优先由第一顺序继承人进行继承，如果没有第一顺序继承人，再由第二顺序继承人继承。

第二、确定遗嘱的内容。

从现实来看，虽然子女、父母和配偶都有继承权，但至于能否获得继承财产，也要看死者的意愿表达。

假如死者生前留有遗嘱，那就要按遗嘱来履行。

根据新的《民法典》相关规定，有效的遗嘱包括书写遗嘱，打印遗嘱，录像遗嘱等等，但是打印遗嘱和录像遗嘱必须有两个以上见证人在场才有效。

属于打印遗嘱的，遗嘱人和见证人必须在遗嘱的每一页签名，并注明年月日。

假如死者生前有多份遗嘱，而且遗嘱内容相互抵触的，以最后的遗嘱为准。

众多具有继承权的人根据死者的遗嘱内容办理财产继承手续就可以。

不过目前有些地方在办理房子过户的时候，即便你有遗嘱，也需要提供经公证处公证过的相关手续。