我看中了一个转让中的店子,准备接下来。但是事先跟店子老板说好了过一个星期付钱签转让协议。因为当时店子租金已到期,反正是要接店子,我就没考虑那么多,交了租金,并且和房东重新签定了租赁协议,店子老板和房东的租赁协议作废。但是过了2天,我发现他店子太复杂了,好多麻烦事,员工工资拖了4个多月,欠店子周边许多商店的钱,债主现在全部来讨债,所以不想接他店子了,他不干,说店子已经转给我了,还说按正当程序来,他可以要我交几年的租金(他店子开了几年了),我们之间没签任何合同,这算是已经转给我了吗?如果我们打官司,有胜算吗?