新房交房后多久能领房产证并缴纳契税？

Question

如题所述

Answer 1

新房收房后通常需要在短时间内缴纳契税。根据常规流程，购房者在购房后会支付首付，接着申请贷款并等待审批，审批通过后进入交房阶段。契税的缴纳应在交房后的一个月内完成。契税计算是按照房屋面积来定的，小于90平方米的房屋契税为1%，90至140平方米为1.5%，超过140平方米则按3%征收。

至于新房交房后多久能拿到房产证，法律规定在90日内购房者应能取得房产证，但具体时间可能依据购房合同中的约定。若合同规定了办理房产证的期限，那么应以合同为准。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因出卖人原因导致购房者未能在约定时间内取得房产证，除非有特殊约定，否则出卖人需承担违约责任。

在收房和领房产证的顺序上，通常是先完成收房过程。收房是对房屋质量的验收，如果发现问题，业主有权要求开发商维修或退房。房产证的领取一般在业主完成收房，开发商完成房产证办理后通知业主领取。