70年产权到期怎么办

Question

如题所述

Answer 1

一、房产70年到期后的自动续期
当房产证上的70年使用权到期时，该权利会自动续期。这指的是土地使用权的到期，它是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等，在满足法定条件下，按照法定程序或约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
二、70年产权到期后土地使用权的处理方法
70年产权到期后，土地使用权的处理方法包括：
1. 土地使用者需向土地管理部门提交续期申请。除非因社会公共利益需要收回，否则应当获得批准续期。获得批准后，土地使用者将重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费，从而使房产所有权得以延续。
2. 若土地使用者未申请续期，土地使用权及地上房产将由国家无偿收回。这意味着房屋所有权将自然消失。
3. 如果土地使用者申请续期但未获得批准，土地使用权将由国家无偿收回。对于地上房产，国家将根据收回时的残余价值给予相应补偿。