装修漏水的责任划分是怎么样的

Question

如题所述

Answer 1

人们大部分购买的房子都是毛坯房，可能很多人在装修房子的时候都遇到过漏水的问题，那么当遇到漏水问题时是谁的责任呢？今天小编要为大家分享的是装修漏水的责任划分是怎么样的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、装修漏水的责任划分是怎么样的

1、若房子还在保修期内，而不是人为原因造成的漏水，那么房子漏水的问题应由开发商责任，根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》中的第七条中有相关规定：从工程竣工验收合格当天起计算，具有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期限为5年。

2、若由于物业疏于管理的情况下，或者是当出现问题后没有及时的得到物业的处理，导致了损失扩大、变严重时，那么漏水问题应由物业全部承担责任。例如：小区楼房的公共管道堵塞，虽然不是物业造成的堵塞，但根据物业管理合同及相关的规定，物业公司应定期对公共管道进行检查和清理，如果没做到的话，可以对物业相关的责任人进行追究。还有就是业主楼上进行违法装修，物业没有及时制止，造成房子漏水的，则应由物业进行赔偿并追究责任。

3、对于已过保修期的房屋出现了漏水的现象，漏水原因是因为自然老化而不是人为造成的，属于公平责任，维修的费用应由当事人与开发商一人一半。

通常房屋漏水的责任划分分为以上三种，只有明白了责任方，才能进行相关的整修。

小编总结：以上就是小编为大家分享的装修漏水的责任划分是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。