生活中,我们在进行房屋交易时,相关单位会让你进行不动产登记证明,因为我们平日对该领域涉及不多,所以很多人对不动产登记证明的作用及相关事宜不是很了解。那么,什么是不动产登记证明呢?在下文整理了相关资料,供大家参考。
不动产登记证明主要是用来证明不动产抵押权、地役权的,而不动产登记的作用,主要体现在它可以维护大家,在进行房地产交易时的安全,起到保护权利人合法权益的作用。为您整理的有关什么是不动产登记证明的内容如下:
一、什么是不动产登记证明 《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。
二、不动产登记的作用 不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。
房屋是重要的财产,属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准,以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动,其所有权归属和转移难于以占有来判定,其认定标准和动产必然有所区别。房屋的权利状况不能通过占有来进行判定,其交易风险自然高于动产,为了避免交易过程中可能出现的风险,当事人就要对房屋权利状况进行详细调查,而这种由交易各方自行进行的调查,势必要花费大量的时间和精力,大大增加交易成本。因此,需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况,这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示,也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解,有利于保护房地产交易的安全。