科技园是做什么的

Question

如题所述

Answer 1

科技园一般是指集聚高新技术企业的产业园区，主要有三大类企业进行发展。

第一类机制较为灵活，发展潜力巨大的是以连锁化、民营化、总部独栋为主的商业用地性质的科技园区，代表为恒生科技园、创智天地、联东U谷、联创科技园、博济科技园等，由于顺应了企业发展的需要，入园后的企业能够切实得到政策和税收优惠，由于体系内的联合和合作，科技园运营公司一般都会主动举办活动和推广，使得入园的企业可以得到实质性的发展。

第二类以大学为主，如清华国家大学科技园、交大科技园、浙大网新科技园、深圳南山科技园等，是高等教育产业化后的产物，以产学研结合为重点突破口，产业链上下互动为主，但机制上较为生硬，项目发展渠道较为单一，企业入驻后，享受的服务和政策依据所依存的大学有很大的关系。

第三类以国有投资公司为主，政策较为优厚，土地、物业等也较为便宜，一般而言以政府为投资主体人，建立和配套公共技术服务平台、研究所等，但政府基本上会抓大放小，对外资企业、世界五百强、纳税大户、上市公司等较为看重。

科技园的主要特点

靠硬件条件吸引客户：科技园区在规划和建设初期，就应该在充分考虑所处地区的社会经济发展情况，和对客户需求的客观分析，建设符合当地现状和未来发展需要的科技园区环境。

靠增值服务吸引客户：随着园区建设的完成和第一批企业的入驻，研究开发和打造一个综合的增值服务体系，是科技园区可以持续吸引企业入驻和维护与已经入驻企业持久关系的关键要素。

靠品牌效应吸引客户：将良好的园区环境和有效的增值服务体系进行系统的梳理和包装，形成自己的品牌，并通过有效的传播途径，向特定的客户群体进行持续的宣传和传播，从而达到进一步吸引入园企业和整合各方资源，更好地为企业服务的效果。