2022广州商贷转公积金贷流程？

Question

如题所述

Answer 1

一、2022广州商贷转公积金贷流程？

广州商业贷款转公积金贷款具体流程如下：

1、申请人到公积金管理中心提交个人资料，工作人员会审核用户是否有商转公的资格，审核通过填写申请表。

2、工作人员对申请表进行初审，审核成功就可以签公积金借款合同，借款人去指定银行办理一个还款账户。

3、担保公司接收个人资料，进行复审，审查合格就可以办理担保手续。

4、借款人到公证处对公积金借款合同进行公证。

5、担保公司将申请人的个人资料、贷款合同交给公积金核心工作人员进行复审，审批合格的，再进行终审。

6、工作人员填完借款合同的内容进行盖章，完成审批。

广州商业贷款转公积金贷款办理应满足以下条件：

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、已按规定支付购房首期房款；

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

二、商贷转住房公积金贷款流程

商贷转住房公积金贷款流程如下：1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料：需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。3、签订合同4、结清差额5、资金划拨

三、商贷转公积金贷款有哪些流程

商业贷款转公积金贷款即商业性住房按揭贷款购买商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。5、签订还款协议和划款的约定。6、银行划款。

四、广州商贷转公积金贷款条件

广州商贷转公积金贷款条件：
1、符合广州公积金贷款的申请条件包括：
(1)具有中华人民共和国户籍及有效身份证;
(2)本市户籍职工需连续足额缴存公积金1年及以上，非本市户籍职工需连续足额缴存2年及以上;
(3)具备购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
(4)已按规定
(5)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，
(6)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
2、借款人需款人或配偶;
3、原贷款银行同意提前结清原商业贷款余下款项;
4、原商业贷款还款一年(含)以上且无逾期；
5、所购房产已取得构;
6、所购房产可以设定抵押权。

Answer 2

商贷转公积金贷款是许多购房者关心的问题，尤其是当公积金贷款利率相对较低时。以下是2022年广州地区商贷转公积金贷款的一般流程：
1、了解政策：首先，需要了解当地公积金管理中心关于商贷转公积金贷款的最新政策，包括申请条件、所需材料等。
2、自查资格：确认自己是否符合商贷转公积金贷款的条件，例如公积金缴存情况、信用记录、收入水平等。
3、准备材料：根据政策要求，准备相关的申请材料，通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、原贷款合同、房产证等。
4、咨询银行：联系原贷款银行，了解商贷转公积金贷款的详细流程和可能涉及的费用。
5、提交申请：向公积金管理中心或指定银行提交商贷转公积金贷款的申请，并提交所有必要的材料。
6、等待审批：公积金管理中心会对提交的申请进行审核，审核通过后，会通知申请人。
7、签订新合同：审批通过后，与银行签订新的公积金贷款合同，并办理相关的抵押登记手续。
8、贷款发放：新的公积金贷款合同生效后，银行会将贷款款项发放至指定账户。
9、还款计划：根据新的公积金贷款合同，制定还款计划，并按时还款。
需要注意的是，商贷转公积金贷款的具体流程和要求可能会因地区和时间的不同而有所变化，建议直接咨询当地的公积金管理中心或银行获取最准确的信息。同时，由于涉及到贷款转换，可能会产生一些手续费用，这也是需要考虑的因素之一。
以上流程仅供参考，实际操作时应以当地政策和银行的具体要求为准。