装修半包合同包括哪些内容，签订时有什么注意事项

Question

如题所述

Answer 1

1.房屋装修合同的主体
房屋装修合同的主体十分重要，明确装修公司的施工主体，房屋装修合同的主体应该是装修公司，而不是公司的某一个员工或者施工代表，在合同中应当使用装修公司的全称且与公司公章或合同专用章上的名称一致，同时应查看公司的营业执照、企业的信用信息，并实地考察装修公司办公场所，以防发生纠纷时找不到责任主体。
2.施工设计图纸应经双方签字认可
建议双方在拟签订的装修合同中附上施工设计图纸，并且施工设计图纸经双方签字认可，以避免日后装修公司随意更改设计。
3.明确约定装修工期
为了防止装修公司拖延工期，建议在合同中明确装修公司的开工进场时间、竣工时间、工期具体天数（自然日或者工作日）。
4.明确装修款项支付条件
在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件尤为重要。通常情况下，双方可以约定按装修工程具体进度付款，明确各阶段的付款金额、时间，并且通过签订验收单来确认装修款支付条件已经达到。
5.明确约定装修材料
在约定使用装修材料时，切勿笼统使用“国内名牌”、“国际名牌”等字眼，建议对室内各个部位使用材料的品牌、规格、价格等明确约定。
6.明确房屋装修竣工验收与保修责任
房屋装修完毕后的验收工作应当认真对待，不能马虎，装修工程竣工后，业主应当按照合同约定的装修设计和质量标准进行验收。同时，业主可以委托有资格的检测单位对室内空气质量进行检测。

Answer 2

1、半包包括室内结构改造(如拆墙或新建墙)

2、半包包括水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等)

3、半包包括泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等)

4、半包包括木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等)

5、半包包括漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)

半包装修，许多装修公司拟还包括一些辅材的采购，主要有：水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小杂件(如钉子、螺栓、万 能胶等)，但这些辅材品种多，也要在合同约定中注意。

Answer 3

一、装修半包都包括什么
1、结构改造
负责室内结构的改造工作，比如拆墙或新建墙的工作都会由装修公司完成。
负责水电改造，水电改造是整个房屋装修中的重点事项，这样的工程需要有专业的团队来完成，所以在水电改造中需要包括排水设计安装、电路设计安装以及室内洁具的安装。
3、泥瓦施工
负责泥水施工，泥水施工工作也是装修过程中的一个重点部分，包括对于地面找平、回填、防水处理以及贴砖墙和地砖等事项，都是由装修公司负责的。
负责木工与油漆，木工工作需要有经验的师傅来制作，所以装修公司会负责房屋中吊顶造型制作以及部分现场制作的家具等；油漆工作也是有装修公司包括的，负责家中墙面、家具等油漆或壁纸的安装工作。
5、辅料采购
负责辅助材料采购，辅助材料包括水泥、沙石、粉刷石膏、界面剂等基础材料的选择。还有一些制作造型时需要的小杂件（钉子、螺栓、万能胶等）
二、半包装修合同注意事项：
1、装修半包合同注意事项之材料购买
半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
2、装修半包合同注意事项之施工期限
半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。
3、装修半包合同注意事项之付款方式
在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。
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