第1个回答 2010-09-07
1、你说“房屋为公产房”：是什么意思？现在还是公产房？还是这公房已经购买了产权、夫妻双方或是一方已经取得了产权证？这很重要，涉及到此房的归属问题，希望你能补充说明或是自己查看并对照解决。
2、如果目前这房仍然是公产房、且“房产证”为男方名字：
（1）这房子不是遗产，房子所有权属于“公家”而不属于男方或女方，因此不存在继承的问题、也不属于孩子：如果双方约定房子归女方、且经过公房所有人或管理人同意的，现在这房应由女方继续承租；如果双方约定归女方时没有得到公房所有人或管理人同意，原约定无效，此房应由男方继承承租。
（2）如果将来此房可以买断产权：实际承租人有权购买产权。
3、如果这房在离婚前已经由夫妻二人买断了产权：
（1）这房是夫妻共同财产，在离婚时双方约定房子归女方、且离婚协议已经在民政部门备案的，约定有效，离婚协议对夫妻双方有约束力，女方有权要求男方协助办理过户。
（2）女方去世的，女方继承人（孩子、女方的父母）有权要求男方协助办理过户，与男方协商不成时，可以持离婚协议起诉到法院解决。但是，需要注意一个诉讼时效问题：自女方拿到离婚协议、要求男方协助过户男方不同意时起，计算2年的诉讼时效，超过2年可能丧失胜诉权而被法院驳回。
3、如果此房是在拿到离婚证后已经买断了产权：应以现在的实际房产证上登记的人为所有人，离婚协议约定归女方的约定无效，因为在他们离婚时，这房子的所有权还不是他们夫妻的，他们无权决定房子归谁所有。
在离婚后男方买断产权、且房产证是男方名字的，男方可以取得房子全部产权，离婚协议的约定视为无效。
4、“房子最后归谁”：最后归谁，可以协商解决，协商不成起诉到法院时，会根据房子取得产权的情况、离婚协议的约定是否有效来确定。
5、“孩子认为房子是孩子的！可以通过什么方法解决！能否要求男方过户吗？男方拒绝该怎么办？”：
（1）如果离婚协议中没有提到房子给孩子：这房子就与孩子无关。如果离婚协议中约定房子归孩子，孩子有权要求过户给自己，但需要在签离婚协议是房子已经取得产权。
（2）解决方法：协商不成，到法院起诉解决。如果仍然是公产房：应到公房所属的单位解决。
（3）能不能要求男方过户：要看房子是否不归男方所有，如果房子应归女方或孩子所有，可以要求男方协助过户，男方拒绝的，可以到法院起诉或是找公房所属的单位解决。
6、“男方是残疾人（二级肢体），法律上有什么照顾？”：
（1）这是确定房子所有权，对是否残疾人没有照顾。
（2）如果是当初离婚时起诉到法院分割共同财产，残疾人法院会酌情照顾。
7、“这事一直拖下去，名字还是男方的也不过户，会怎么样？？离婚协议有效期多长时间会不会失效？？”：
（1）如果是公房：拖得久也无所谓，承租人是男方的，男方可以继续承租下去，离婚协议中约定给女方可能无效。
（2）如果是离婚前已经买断产权：一直拖下去，超过了2年的诉讼时效，男方不给过户时，女方继承人可能丧失胜诉权、无法再将房子过户并继承了。
（3）离婚协议没有有效期：永久有效。但有两个问题：一是如果离婚协议中处分了他人财产（公家的房子），离婚协议中处分公房的部分无效；二是女方或其继承人以离婚协议为依据要求过户时，有一个2年的时效问题。
8、“孩子该怎么办？ ”：
（1）如果离婚协议中没有提到房子归孩子的：孩子最好是不参与，由男方和女方父母交涉。
（2）如果孩子认为有能力调解父亲和外公外婆的关系，可以根据具体情况和相关法律规定，在亲戚间进行调解，争取和气解决。
第2个回答 2010-09-07
此房产虽然没有过户，但离婚协议已经生效而男方并没有在法定追诉期内提出财产异议，因此，他并没有主张该房的所有权利了！而女方意外过世，按继承法，该财产应该由女方父母和孩子做为第一顺序继承人并列继承该财产；但为了照顾孩子并避免将来的又一轮继承纠纷，在女方父母放弃继承并公证的情况下，由孩子直接持父母的离婚协议和放弃继承的公证书，就可以合法的到房管处直接办理过户手续了！当然，做为事实，在不牵涉财产继承纠纷的前提下，做为父亲及他后来婚姻的配偶，孩子应允许他们居住并使用该财产，以迎接新一轮重新创造财产的法律继承活动，达到全家和谐和美满。不然，老纠缠在过去的恩怨上，只会使事情越闹越复杂而无解的！
第3个回答 2010-09-07
1、房子属于女方所有，由女方的法定继承人继承。
2、女方的父母不在，她的法定继承人只有小孩，所以房子归小孩所有。
3、小孩有权要求男方把房子过户到其名下，如果男方拒绝，小孩可以向法院起诉。
第4个回答 2010-09-07
房屋归属只承认产权上的户主，离婚以后就表示已经没有财产和其他的产权纠纷，至于离婚后的反悔法律不予支持，解决方法
1当事人重新协商解决
2解决不了的换个诉讼理由重新诉讼法院，请求法院重新判决