房产证和实际的楼栋号不一样，怎么改

Question

房子是03年买的，以后整个小区的楼栋号全部改了，我家28栋成了15栋了，房产证，户口，身份证全是28栋，这事很多年一直没管。快递地址都是15栋收。也没什么影响，我想问一下如果将来买房时，不一致是不是会有麻烦

Answer 1

需要提交材料申请变更登记即可。

依据《房屋登记办法》第三十六条规定：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：房屋所有权人的姓名或者名称变更的；房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；房屋面积增加或者减少的；同一所有权人分割、合并房屋的；法律、法规规定的其他情形。

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明发生变更事实的材料；其他必要材料。

扩展资料：

房屋登记的相关要求规定：

1、变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形，当事人应当申请最高额抵押权变更登记。

2、因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。

参考资料来源：中央人民政府-房屋登记办法

Answer 2

其实实际栋号不一样不是你的过失，是开发商的责任，另外要看具体的宗地图或者说位置图，就是如果房产证上面标注的实际地址就是你这套房的话，不影响你房子的认定。你可以换个思路，联系一下房产证应该是15栋而变成了28栋的那位业主，看清楚你们的房子面积这些有没有对调。就是要保证自己的房子面积什么的都没有错。然后一起要求开发商改回来，而不是自己去申请变更，毕竟这不是你们的责任造成的。
然后回到你关心的买卖的问题，房产证可以正常过户就不会影响到你的买卖，至于实际地址，除非说跟你对应房号的那位业主故意说房子是他们的，到法院起诉，不然也不会对你有什么影响，如果他敢这么做，那你可以起诉他恶意侵占，最终法院也会调查清楚，不影响你的正常买卖。

Answer 3

以房产证为准，你说的改成15栋是开发商自己改的肯定不行。

Answer 4

房产证上的房号与实际门牌号码不一样需要进行房产证变更：
房产证变更：
一、需提交证件：
(1)《房屋所有权证》(原件)
(2)门牌号码发生变更的，提交地名委员会或公安部门变更情况证明(原件)
(3)产权人姓名更改的，提交当地派出所证明以及登报声明的资料(原件)
(4)登记机构认可的房产测绘资料(原件)
(5)身份证或户口薄(原件、 复印件)
填 写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序：
受理登记申请 →权属审核→公告(必要时)→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限：
上述证件齐全，二个工作日
四、收费标准：
只收取工本费
五、领证须知：
领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。本回答被网友采纳