乳山银滩二手房过户手续怎么办，需要什么证件

Question

如题所述

Answer 1

乳山银滩二手房过户是在乳山市房管局办理的，具体办公地址在威海乳山市府前路2号。
依据《房屋登记办法》规定：
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

二手房过户手续，需要住房贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
由房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三种证，
买家需要身份证，户口本，婚姻证明，
双方一起到住房所属房管部门签署合同，办理过户。本回答被提问者采纳

Answer 3

1、资料：双方身份证、户口簿，标准交易合同，原房产证、土地证，房屋评估报告、付款收据或贷款证明等相关资料。
2、地点：当地政务服务中心大厅或房管局，一般都设有专门窗口。
3、注意：双方户主本人必须到场，同时带足钱，要交契税、印花税、增值税和个人所得税，以及办证相关费用。