房子的典金是指当银行贷款给购房者时，为保证其可以按时还款，银行要求购房者将购房房屋权利证书、土地证书等财产也交给银行作为抵押，这些抵押物就被称为“典金”。如果购房者不能如期还款，银行就有权处置这些抵押物来弥补债务。因此，对于购房者来说，了解房子的典金情况非常重要，它将直接影响到购房贷款的流程与风险。
购房者应当了解房子的典金价值，特别是在贷款时需要确定抵押物的价值。评估房子的典金价值可以从房屋的基础设施、地理位置与房价等多个方面入手，还可以寻求专业评估机构的帮助。无论如何，对于购房者而言，了解房子的典金价值是必要的，这将有助于购买房屋时的决策。
需要“心理预算”：购房者在购买房屋时，如果只关注典金价值而忽视了房屋的真实价值，可能会在购房后感到后悔。典金只是一种抵押手段，其价值不等于房屋的真实价值。购房者应当通过多种途径了解房屋的真实价值，例如看房、咨询专业人士等，避免把过多的资源投入到其实际价值不高的房屋中。