2021年学区房还会持续上涨吗2021年还敢买学区房吗

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如题所述

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房地产市场中，房地产业投资人喊着“学区房”的名义对房产大张旗鼓炒作，其实也是利用了家长望子成龙的心态，好的学区房就能获得好的学校入学资格，这使得很多大城市的教育分配不均十分严重，有的家长不惜负债累累来为孩子购买学区房，那么2021年学区房还会持续上涨吗？2021年还敢买学区房吗？下面就来一起看看吧。
2021年学区房还会持续上涨吗
所谓的学区房，其实就是靠近学校的房子，目前国内很多楼盘在建设的时候，名校就在此加盟合作，楼盘打响名校的名声，名校提升了学区房的价格，这中间的关系其实就是这么简单。
对于学区房，应该要有更清醒的认识；把孩子的教育和家庭的财富寄托在一套靠政策溢价的房产，是不明智的。尤其是在教育产业化、教育全球化的大趋势下，“学区房”已经没有了更好的前景；按照发达国家成熟房产市场的经验，学区房早就应该进入历史的垃圾堆。
房地产调控现行政策执行2年多来，伴随着土地资源需求量增加，房地产市场的房子提供基本上趋向均衡，房地产市场基本上进入了稳定发展趋势环节，房价主要表现出稳中有降趋势。
但是，伴随着人口数量都市化的过程的深层次，大城市中适龄入校少年儿童的总数猛增，造成全国各地大城市中学校学生比较严重超标准，已没法接纳所有学龄儿童。
加上，伴随着社会文化高质量发展，家长对孩子教育更加高度重视，因为猛增的学员总数造成基础教育资源配置不匀称，造成学区房市场受欢迎发展趋势。众多家长遭受古时候“孟母三迁”观念危害，为了更好地可以为小孩造就优良的学习环境，不惜一切选购价格昂贵的学区房。
房地产市场中，房地产业投资人喊着“学区房”的为名对房地产市场大张旗鼓炒作，在近一年的_间里，房地产市场价钱发生了大幅度增涨的趋势。这违反了国家对房地产市场管控的现行政策规定，危害了国家经济发展的长期性可持续发展观的总体目标。
2015年开始，教育部就提出学区房要进行“多校划片”制度，近些年来，越来越多的一二线城市纷纷加入到了多校划片试点城市，例如在2020年北京西城区的多校划片政策实施后，有的房价从500万元一夜之间降到了400万元甩卖，也有的房子从600万元一夜之间升值到了700万元销售。
上海教育局在《上海市高中阶段学校招生录取改革》上做出了新的规定，2022年上海全市中学都能获得重点高中分配的名额，这样做就可以最大限度地保证教育资源分配公平性，也保证了每所学校之间生源平等。
说白了，接下来不管你是在哪个初中，哪怕你是好的学区房也没用了，最后还是有部分孩子上不了重点高中，不像以前一样，能够直升。这个新规一出来，梅园房子的估值一夜之间从430万跌到370万。
2021年还敢买学区房吗
国家颁布的有关现行政策是抑止借学区房为名炒作的非学区房市场房价，而对真真正正的学区房市场房价的抑止，难以具有实际性功效。针对真真正正的学区房市场，因为该学区域内的学校规模早已定形，附近住宅小区房地产市场历经很多年的发展趋势早已饱和状态。
目前一线城市学区房价格超过20万/平米已经不算少见，有的更是超过了30万/平米的天价，而目前这些城市并非放任学区房价格上涨，而是已经出台了限制政策，那为什么这些特大城市的学区房的价格还能上涨呢?这其中有三个重要原因。
一是初中升高中的竞争异常残酷的现象没有根本扭转，初升高的比例一直在50%左右徘徊。虽然国家鼓励职业教育，但学生家长希望孩子高考上名校、拿优质学位的想法没有从根本上改变。想上好高中，就得先上好初中、好小学。
二是城市化的进程还在继续，人口向大城市和特大城市集中的趋势还在继续，这又不可避免的加剧了学区房的竞争。
三是这么多年来学区房一直保持了较好的流动性，为孩子买了学区房，不仅很有可能帮孩子的人生更上一层楼，即使是孩子毕业后想卖掉，也能够比较顺利的卖个好价钱，更是帮助家长自己实现了财富增值。
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