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单位分的老房子只有房产证没有土地证可以买吗?今后有什么风险吗?
单位分的老房子只有房产证没有土地证可以买吗?如果遇到拆迁能得到补偿吗?
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推荐答案 2013-09-14
那要看房产证上面有没有写“房改售房”,如果写了就可以买卖过户。如果只有房产证,也不是房改房,可能土地是集体所有的,那么该房屋不能合法交易过户。但是你要是私下卖给别人也是可以的,以后国家政策变化或者拆迁,辅助别人办理手续就可以了。
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第1个回答 2013-09-14
可以卖买 但补偿的话 因为没有土地证 可能不会有 但有产权应该会有相应的补偿的 请采纳
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单位分的老房子只有房产证没有土地证可以买吗?今后有什么风险吗?
答:
回答:那要看房产证上面有没有写“房改售房”,如果写了就可以买卖过户。如果
只有房产证
,也不是房改房,可能土地是集体所有的,那么该房屋不能合法交易过户。但是你要是私下卖给别人也是可以的,以后国家政策变化或者拆迁,辅助别人办理手续就可以了。
买单位
的房改房,有
房产证
,但
没有
分割小
土地证
,敢
买吗?有什么风险
答:
2、因此你所说的情形,
可以购买办理过户,但需要补缴土地出让金
。
单位房只有房产证没有土地证能买吗
答:
没有土地证的房子可以买卖吗有房产证,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题
。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办土地使用权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是...
没有土地证的房子可以买吗?
答:
没有土地使用证就等于非法用国家的土地建房子
,一般买房子都是挑有土地使用权或者有房产证的房子比较安全及有保障,所以没有土地证的房子不建议买 具体情况具体分析:1、你打开房产证,看最后的公章,是不是国土资源局和房产管理局,如果是这个公章,证明是房产证和土地证二证合一的证,不用再办理土地证。2...
有
房产证
,
没土地证的房子可以买吗?
答:
没有土地证
是不
可以买
的,在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。
只有房产证没有土地
使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规...
单位房只有房产证
,
没有土地
使用
证可以买吗?
答:
单位房只有房产证
,没有土地使用
证可以买吗
;还是可以买的,但房产是不能过户。。。如果是有房产证的房子,没有土地证,还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的,甚至买来出租给别人坐,收取租金还是可以的。但这种有房产证,
没有土地证的
房产,还是比较便宜的,不能和市场房产价相比的。但在买房...
买单位
的房改房,有
房产证
,但
没有
分割小
土地证
,
有什么风险?
答:
可以买
。
没有风险
。一、
土地证
是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。二、五十年初期,我国完成土地改革后,人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证;在城市郊区给分到国
有土地
的农民颁发过土地使用证...
有一套原先
单位
盖的楼房,
只有房产证
,
没有土地证
。土地证是单位所有房...
答:
属于小产权,不过如果有
房产证
的话,是可以交易的.其实这种单证
的房子
,并不是标准意义的小产权.多是由于土地性质不能或者未做变更的房地产.这种房产由于没有单一
土地证
,在购买的时候是必须一次性支付房款的,不可以办理银行贷款.如果单纯出于居住需要的话,这种产权性质的房子一点问题都没有.只是在你再出售...
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