我在农村买了套房子，房产证过户需要土地证，但是没有土地证，怎么办？

Question

我在农村买了套房子，房产证过户需要土地证，但是没有土地证，当地土地局说不能办，因土地局没有档案，也不能挂失。怎么办？

Answer 1

首先你要去查房产证的档案，看看档案里面的建房手续是否齐全，主要是城建或是规划部门的准建证和土地部门的住宅用地许可证，如果说手续齐全是可以办理土地使用证的！如果说里面的手续不齐全，你只好让房证上的人来重新办理相关的手续，当然了，补办手续是很费劲的，不过是可以办下来的！手续下来了，就可以办理土地证了！只要你是那个村子的户口，而且自己名下没有住房，你就可以买卖房屋的！

Answer 2

以上二位说的对！ 宅基地是不能够买卖的。 交易了法律是不给予保护的,所以没有土地证。 即使双方签了合同也不受保护，法律也不会承认！
建议协商吧 或是到土地局申请建筑。也只能这样了！

Answer 3

没有房产证是有土地证的，土地证可以过户，另外出了字据是有法律效应的。
最好是双方到公证机关公证。
拆迁的话陪的钱是给你的。纠纷主要是来自于字据写的模糊，意思表达不清，模棱两可。才有空子可钻。

Answer 4

您好，法律规定，宅基地是不能买卖的。

Answer 5

宅基地 不能买卖 买卖合同是无效的