南京现在房价：35225元/m_，苏宁乐瑰园47936元/m_，小区价格和南京均价相差：12711元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，和周边商圈的小区相比较低。#苏宁乐瑰园现在二手房参考均价为：47936元/平米。小区位于南京市鼓楼凤凰西街商圈，清凉门大街与北圩路路口。小区附近学校有：南京市芳草园小学（凤凰校区）、南京市凤凰街小学、南京市第二十九中学致远初级中学。#在售房源如下，仅供参考：
苏宁乐瑰园 精致装修 2室1厅1厨1卫 52.15m_
2室1厅、52.15平米、精装、高层(共7层)、南、1998年建。
鼓楼-凤凰西街二手房-苏宁乐瑰园
南京市芳草园小学（凤凰校区），满五年，房本在手。
300万
57526元/平米
苏宁乐瑰园 芳草园凤凰校区两房送阁楼采光好
2室1厅、48.8平米、简装、高层(共6层)、南北、1998年建。
鼓楼-凤凰西街二手房-苏宁乐瑰园
南京市芳草园小学（凤凰校区），满五年，房本在手。
275万
56352元/平米
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