农村房屋怎样过户女儿？

Question

如题所述

Answer 1

一、农村集体房子可以过户给女儿吗？
一般来说，村民拥有农村集体房子的房屋所有权，是可以过户给女儿的。
所谓房屋过户，就是把房屋产权所有人变成另外一个人，即将房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。不管是屋主的儿子还是女儿，都可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，成为新的产权人，依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。
需要注意的是，现在国家对于农村房屋管理相当严格，如果没有经过合法的审批手续私自建设的房子是不合法的，因此无法办理过户手续。而且各地对于农村房屋的建设面积也有相关规定，如果超过当地设置的面积标准，也不能依法过户。
农村集体房子-摄图网
二、过户手续怎么办理？
各地具体的过户流程可能会有些差异，但是大体是一致的。农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，需要当事人去乡（镇）国土资源管理所提出申请，并提交相关材料。
材料包括：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。
当地乡（镇）国土资源管理所根据申请人提供的权属资料进行审查，并实地勘察，然后上报国土局审核。完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明，过户房产得到法律的支持和保护。