我租的房子还没到期，我房东不租了，他现在不是很想退我保证金和剩余房租，我怎么要回？

Question

我把一个插座烧坏了，但是房东说不用我管，这个是不是要在保证金里扣出来？

Answer 1

房东不愿意出租要返还预收的房租，还要承担违约责任。
你损坏的财物，要负责赔偿。房东可以从保证金中扣。追问

那扣除的多少？是看损坏物品的价格和维修费算吗？还是说全部扣除掉？

追答

按实际损失扣。有剩余的退还，不够的要继续赔偿。

Answer 2

第一，既然不是你违约，那么你有权利要回你的保证金以及剩余房租，是房东解约，违约在先，你没有过错，一定要坚定你要回保证金和剩下房租的决心。第二，就算一个插座，最多也是几十块钱的事，扣不了多少钱，没必要太在意。

Answer 3

房东租给你的房子没到期他就不做了，他属于违约方，那么他不退给你保障金和剩余的房租，你就打电话报警。警察会帮你主持公道要回来的。

Answer 4

1、租赁期限尚未界至，出租人想解除合同，首先要有解除权。插座烧坏，并不属于解除事由。
2、插座烧坏是因为你的原因，可以找电工修一下。

Answer 5

房东违约，需要按照合同约定，房东承担违约责任，合同未约定违约金的，需要赔偿实际损失或者按照不超过合同金额30%支付违约金。保证金和剩余房租必须退还。至于你损坏物品，需要照价赔偿即可。