绵阳师范学院高新校区条件优越。
首先，从硬件设施上来看，高新校区拥有现代化的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等设施。教学楼内配备了先进的多媒体教学设备，为师生提供了良好的教学环境。实验楼内设有各类实验室，满足了不同专业的实践教学需求。图书馆藏书丰富，为师生提供了广阔的阅读空间。体育馆设施齐全，为师生的体育锻炼提供了便利。
其次，从软件环境上来看，高新校区注重校园文化建设，积极开展各类文化活动，为学生提供了展示才华的平台。同时，学校还重视学生的综合素质培养，提供了多种实践机会，帮助学生提升实际应用能力。
再者，从地理位置上来看，高新校区位于绵阳市高新区，周边交通便捷，商业配套设施完善，为学生的生活提供了便利。
综上所述，绵阳师范学院高新校区条件优越，无论是硬件设施、软件环境还是地理位置都为学生提供了良好的学习和生活条件。