评估无形资产，涉及多个方面，包括专利权、商标权、土地使用权和商誉。
首先，对于专利权的评估，关键因素包括专利类型，发明专利因其技术复杂性和法律保护期最长，通常价值更高。其次，专利的残存有效期限至关重要，发明专利为20年，实用新型和外观设计为10年，未按时缴费可能导致专利失效。专利是否涉及侵权或无效诉讼也影响其价值。
商标权评估时，注册商标的法律保护性、许可使用情况、续展期以及社会知名度是重要因素。未注册商标的法律保护有限，注册商标的续展问题应明确责任和费用承担。
土地使用权评估着重于行政划拨或出让方式取得的权益，以及可能带来的增值。对于国有企业，无偿划拨的土地，需经财政部门确认后计入固定资产和国家资本公积金。
商誉评估是企业无形价值的重要体现，常用直接法和残值法。直接法考虑超额收益，而残值法则通过计算资产和负债的差额来确定商誉价值。
无形资产评估如品牌、商标等评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对商标进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。