买二手房时如何判断房子装修的价值？要注意什么问题？

Question

如题所述

Answer 1

二手房的装修价格高于空白房，因为装修成本已包含在房价中，这也使得买家难以判断。如果他们不小心，他们可能会花很多冤枉的钱。材料价格和人工成本必须根据当前价格而不是装修时的价格来判断。这是因为建筑材料的价格波动很大，有些材料可能会在短时间内下跌一半以上。购房者应根据当前价格评估建筑材料的价格。否则，最好买一栋空房子，自己装修。

很难准确估计装修价格。买家可以根据自己想购买的房屋的现有装修水平，向几家装修公司询问当前的装修价格。以此为参考，他们基本上可以估算出大概的价格。根据市场惯例，装修折旧一般按五年制计算，折旧方法按第一年10%、第二年20%的累进法计算。一般来说，超过5年的装修价格可以忽略不计。对于很多二手房装修，不要一开始就对房子进行大刀阔斧的整改，尤其是在主体拆迁改造阶段，一定要小心。

在二手房小户型的装修策略中，我们应该对房屋的设计有一个清晰的规划，不能一步一步地进行装修，因为有些墙面设计不需要拆除，这不仅需要更多的拆除费和重新安装费，而且浪费了大量的时间。准确测量房屋面积；为房子找到合适的装修风格，并规划具体的装修地点；然后规划需要水电改造的线路。

材料价格和人工成本必须根据当前价格而不是装修时的价格来判断。这是因为建筑材料的价格波动很大，有些材料可能会在短时间内下跌一半以上。购房者应根据当前价格评估建筑材料的价格。否则，最好买一栋空房子，自己装修。当然，很难准确估计装修价格。买家可以根据自己想购买的房屋的现有装修水平，向几家装修公司询问当前的装修价格。以此为参考，他们基本上可以估算出大概的价格。

Answer 2

可以根据房子的面积大小，地理位置，家具摆放，购买价格和楼层位置来判断房子的装修价值，因为这些方面对一间房子来说很重要，而且也可以体现出一间房子的价值，所以我们可以根据这些方面来判断房子的装修的价值。但我觉得最主要的一点是，在买二手房的时候，一定要遵循自己的个人意愿，因为只有适合自己的才是最好的。

Answer 3

在购买手房的时候一定要了解房源，然后也应该了解周围的绿化情况，还需要了解是否有大红本，还需要观察装修的整体水平，需要观察装修的风格，还需要了解家里的家具具体的价格等等。

Answer 4

我觉得你可以看看房子装修的到底是老式还是比较现代化，价值就能看出来了，需要注意买二手房，一定要看地理环境，还有一些水电线问题。

Answer 5

我觉得应该看一下车子的装修风格，而且还要看一下安装了地暖没有。要注意地暖空调质量以及墙壁的厚度。