每个人的思想都是不一样的，不少人在 买房 子的时候，都会选择不同的楼层，因为对于楼层的讲究还是蛮高的，也会忌讳一些楼层，特别是超高层的房子，人们都会发现买的人是很少的，毕竟住的太高，后期也有很多的弊端，所以大家想要了解原因。那么我就来告诉你超 高层住宅 卖不出去原因？购买超高层住宅要注意什么？
超高层住宅卖不出去原因
1、超高层住宅卖不出去原因安全问题
安全性是位的，即使是居住在高档 小区 ，也不能保证是否会出现火灾的问题，但是超高层 电梯房 一旦遭遇火灾的话，一楼的住户倒还方便逃生，高层的住户通常是被困对象，营救难度也较高。
2、超高层住宅卖不出去原因超高层得房率低
超高层肯定是要安装电梯的，而超高层存在的问题是，随着楼层面积的增加，高层住房的 公摊面积 也将随之增加，得房率就变低了。
3、超高层住宅卖不出去原因高层较为拥挤
楼层越多的话，意味着这栋楼房的住户也就越多，对于住户而言，就会变得拥挤，甚至有种资源紧张的感觉，如果电梯配比不足的话，拥挤度还将进一步提高。
4、超高层住宅卖不出去原因生活便利度问题
超高层由于高度过高，通常会存在水压不足等方面的问题，越往楼层越加不便利。再有就是电梯房问题，一旦电梯出现故障，住在高层的住户，几乎是既不能出门，也不能回家，经历过一次电梯故障的高层住户纷纷表示：以后再也不会买超高层。
购买超高层住宅要注意什么
1、购买超高层住宅要注意电梯设备
超高层住宅上下楼只能依靠电梯，所以在购买 超高层建筑 的时候需要注意建筑的电梯 配套 ， 购房 者要观察整栋楼的总户数与电梯数量，以及电梯的大小、质量与运行速度。对于超高层住宅来说，电梯几乎成为每天必要的工具，如果楼房的住户多电梯少，运行速度慢，早晚上下班时间会给人造成很多困扰。
2、购买超高层住宅要注意水电设施
有的超高层建筑可能会因为水压的问题导致供水困难，购房者还要向 开发商 咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般超高层住宅在 顶层 都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使超高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证短暂停电时，电梯也能暂时运行。
3、购买超高层住宅要注意消防安全问题
消防云梯目前还只能到30层的高度，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的 消防电梯 规定必须从 低层 （包括地下层）到高层，且从低层到顶层的运行时间不得大于60秒。
4、购买超高层住宅要注意 物业管理
好的物业会减少很多住户的麻烦，选择超高层住宅，还要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设值班警卫室，是否有保安定时巡视，因为超高层楼宇楼高地广通道多，在安全防范上一定要严加注意。
以上是我介绍的超高层住宅卖不出去原因？购买超高层住宅要注意什么？相比超高层来说，这样的法子虽然采光比较好，通风比较好，但是居住体验并不是很好，毕竟楼层高，人们总是感觉比较空，甚至觉得没有重心，因此大家宁可买低一点的楼层，也不会选择超高层的房子。