2021年1月15日，南京市新鲜出炉了一项调控政策。这是南京市在2021年的第一个调控政策，即南京市将提高了人才购买房子的门槛。人才是城市创新发展的核心力量。南京市实行人才购房政策是为了吸收先进的创新型人才，包括学力型、技能型、管理型、经验型人才以及海内外优秀人才，也涵盖了政治、经济、医疗等各方面方面的人才。
人才购房政策为南京市的发展提供了优质的人才的保障。这项政策对人才有着严格的限制，研究生以上的学历可以直接在南京落户，并在南京相关企业单位工作满一年以上并缴纳相关保险的优秀人才，才能向单位提交相关的购房证件和证明。南京市对人才购房也给予了很大的优惠政策，其中，在南京市的所有房源中，20%~30%的优质房源是优先供给优秀人才的买房需要。
南京的人才购房优先政策是从2020年1月1日起开始实施的。这也意味着相关事业单位的人才，第一次被纳入到了购房服务政策的范畴之内。而且南京最好的房源也被人才购房者所垄断。纵观目前全国大部分城市对于留住人才的政策中，只考虑到了降低购房的门槛去吸引人才在本市落户，但是却没有具体、实际、有效的留住人才的措施。从现在的经济发展来看，留住人才的措施应该是一些相关的具有长远、发展潜力的产业，而不是简单的购买一套房。并且人才的购房条件应该以保障住房稳妥的政策为主。
所谓上有政策，下有对策。南京市提出的人才购房政策，因为某些人无法满足政策中的有些条件，便通过某些非法渠道获得证明，来进行房源的购买。有关消息称，一些不法分子为了提供购房证明，对其进行了昂贵的明码标价。这也是抓住了人才购房政策的漏洞。此类弄虚作假的事件也瞒住了相关机构的筛查。这对真正需要购房的人才来说是不公平的，也扰乱了南京市的房地产的产业。影响了南京市的人才引进效果和城市的健康发展。南京市此次提高人才购房的门槛的政策，也对之前的人才购房的政策的的漏洞进行了填补，并且适当提高人才买房的门槛。该政策严厉打击了某些弄虚作假者的虚假购房行为，不仅要弄虚作假者收回房源，而且还需要对其追究相应的法律责任。