全款房子抵押贷款的方法如下：
1.提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时需要说明贷款用途、金额及贷款期限。
2.准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3.看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
拓展资料：
一、需要的相关资料：
1、身份证、户口本、结婚证（结婚证、离婚证）
2、房产证、购房合同或发票
3、收入证明、营业执照副本（或有关部门及大型企事业单位的工作许可证）复印件、近半年银行流水情况。
4、其他资产证明（车、房等）。
二、全款买房再按揭贷款的风险如下：
1、合规风险，涉及资金变相流入房市；
2、法律风险：贷款目的不真实，涉及欺诈金融机构；
3、操作风险：
1)已完成预付资金流程并产生费用，但因各种原因银行批贷，可能导致资金链断裂；
2)名下没有需要转让的公司，部分公司可能存在欠税、违法违规经营等缺陷；
4、银行政策调整风险：大部分银行都宣传贷款期限在3年以上，有的甚至可以贷款30年。不过一般情况下，
5年后需要重新审批，如果没有问题可以续贷，但你不能保证届时会有一些政策变化，可能需要你还款提前;