顶楼防水一定会渗漏吗？

Question

顶楼防水一定会渗漏吗？

Answer 1

顶楼防水是否一定会出现深陆这个问题，要从多个角度来进行分析和衡量，并没有唯一的答案，一般顶楼防水会出现渗漏，最主要的问题大多是年久失修，普遍存在一些老的建筑，因为顶楼的防水层经过风吹日晒逐渐老化，不能够很好的起到防水的效果，当然，对于一些新建没几年的建筑，如果在房子建筑支出，顶楼防水工艺没有处理好，也会存在一定的渗漏问题。
除了年久失修和施工工艺方面的问题之外，一般来说，顶楼如果是坡屋顶的，那么出现渗漏的概率比较低，但是如果是平顶的话，就更有可能出现渗漏的现象，因为平顶的建筑顶端一般会有一圈一圈抢到降水，比较大的时候会出现比较多的积水，而顶楼的排水管道排水相对缓慢，雨水淤积的比较多，浸泡的时间比较长就有可能出现这样的问题，这种情况下，一般来说，除了要做好顶楼的防水层施工之外再就是在顶楼可以考虑多设置几个排水管道，能够让顶楼的积水更快的排出去，能够在很大程度上避免出现渗漏的问题。
当然了，如果自己的经济条件允许，预算足够的话，我个人认为最好还是不要选择顶楼，毕竟绝大多数顶楼都是不可避免出现渗漏的问题，这是顶楼最大的一个短板。

Answer 2

并非所有的顶楼都会漏水，其实一般的新房质量是比较可靠的，漏水的很多是一些施工质量不达标的房屋或者上了年限的老房。房顶之所有容易漏水，是因为由于楼顶基本都是钢筋混凝土结构，混凝土是刚性材料，时间以长，会产生裂缝，而防水层由于常年经受风吹日晒，容易老化脱落。任何建筑材料都有一定的使用寿命，只不过有长有短，这是无法避免的。

如果你已经买了楼顶，就不用再纠结了，达到了一定的使用年限就去检查维护一下，即使发生漏水，也有很多防水措施可以解决。我们山个月才帮一个顶楼的住户重新做了防水，凿开渗漏的地方，把裂缝用堵漏剂修补了，然后铺聚酯布，用老顽固外露屋面防水涂料刷了三遍就搞定了，这个涂料耐老化，也不怕晒，所以不用再做专门保护层，业主家里也再也没有漏过。

Answer 3

1.可以选择一种复合防水涂料,它是一种新型的防水材料,主要的成分就是丙烯酸酯聚合物,是一种乳液,再加上水泥,制作而成。施工的时候比较简单,能够带来环保的性能,用于各种建筑屋顶的防水工程当中。
2.SBS改性沥青防水卷材,在传统沥青当中所研发出来的新型产品,比较适合屋顶防水使用,具有非常高的耐水性能。在零下25度,甚至达到100度的范围之内使用,拥有耐撕裂力,即使北方城市比较寒冷,也非常适用。
3.还有一种弹性水泥,它是聚合物水泥防水涂料,以乳液为主要的材料,还加入了水泥固化剂等等,是一种反应型的防水材料,很适合在屋顶施工。具有耐水性,对气候的要求也不是特别高。